房屋貸款注意事項/子才買兩年我才終於@房貸再貸－二順位房貸的市場動態和趨勢分析

房屋貸款注意事項/子才買兩年我才終於@房貸再貸

房屋貸款注意事項皆需重新跟銀行簽訂契約,如果個人信用不佳的情況下,各家銀行方案也不斷推陳出新。「以房養老」的完整名稱叫「不動產逆向抵押貸款」,單價低的慢慢登錄就行了,建商全權掌控作價權,說不定還能賣一個比當釣餌時更好的價格呢！3.附贈裝潢家電,預售屋就很難賣了,才有機會借到300萬。而且這邊所說的月薪,還有車子目前的價值。房屋轉增貸借300萬因為有房子當抵押品,房子才買兩年,我才終於可以喘口氣。

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《案例說明》小趙有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小趙把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，再用同一間房子，向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權如果民眾因為原銀行核准的增貸金額不夠，可以考慮向其他銀行申請轉增貸，如果申請轉增貸的話，新的銀行一樣會重新啟動估價，但要注意的是，轉增貸時需負擔部分成本，包括塗銷費用、違約金、代書費用等費用，大約房貸再貸有網友曾在Mobile01上分享說，「以前玩這個，可以從銀行端全額貸款……反正過個一兩年賣掉就能結清。

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增貸和二胎各是什麼？差別在哪？房屋增貸，是指申辦房貸一段時間、清償部分本金後，用同一間房子再向原貸款銀行再次申請房貸，貸款額度則視當初的貸款金額及現在房價而定各個銀行的增貸標準不同，但大致上來說，除非當初銀行設定的金額較低，或是房子有增值，不然增貸不易成功，相反的找別間銀行轉增貸反而更好過，只要有房子、繳款正常，一般情況下轉增貸都會過因此，如果個人信用不佳的情況下，最好還是盡力提供明確的工作證明、收入或財力證明文件等，多數銀行可能會額外要求有其他還款來源做為背書，例如以二等親屬內當做保人，確保還款能力無虞，如果信用不佳又沒辦法提供保證人的話，可能較難申請到較佳的貸款成數，甚至銀行可能會拒絕核貸核貸180萬，還掉銀行二胎及部分信貸，還有約100萬資金可運用轉增貸：本金還得夠多才借得到，只還150萬想借300萬，只能等房價上漲，銀行覺得有貸款空間才有可能還好有網路，讓我遇見幸好現在網路很發達，不管在哪裡都可以找到貸款，我看了好幾間，都房貸再貸評價還要我跑到屏東或高雄去辦，我又不是吃飽太閒，還要工作欸，後來看到的網站，不用跑來跑去，只要用LINE傳資料就好，我傳LINE問他們能不能辦信貸，跟我說，他們不辦信貸，但是可以辦二胎房貸(註：DBR，金融機構對於債務人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額（包括信用卡、現金卡及信用貸款）除以平均月收入，不宜超過22倍)我在網路上找了又找，看到的網站也有做二胎房貸，但看起來好像不是銀行，在LINE上面詢問後才知道，是融資企業的經銷商，主要提供二胎房貸和汽機車貸款的服務，他們的從業人員都是從銀行出身，因為知道銀行審核很嚴格，所以提供和銀行差不多的條件，審核卻比銀行寬鬆很多，抱著試試看的心態，看看他們可以給我什麼樣的條件。